Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse. Der Garten auf der Rückseite bietet viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien, ein kleines Gemüsebeet oder eine zukünftige Spielfläche. Zur Zeit ist dort ein älterer Pool errichtet. 

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet genau dadurch die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehört zum Grundstück. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.

Eine Immobilie für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten.
            

                Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohnbereich mit Kamin, ein separater Essplatz, die Küche, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum mit älterer Sauna. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den privaten Garten mit Pool. 

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein kleines WC zur Verfügung. 

Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen sowie die Ölheizung. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
               

                Das Einfamilienhaus liegt im ruhig-grünen Raakmoorgraben, genau zwischen Fuhlsbüttel und Langenhorn. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung liegen nah beieinander, viele Wege sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Spielplätzen. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, der Wacholderpark und weitere Grünflächen bieten viel Raum für Spaziergänge und Freizeit.

Mit der U1 ab Fuhlsbüttel Nord erreicht man die Innenstadt schnell und direkt. Auch der Flughafen und die wichtigen Verkehrsachsen in die Stadt und ins Hamburger Umland sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort charmant verbindet – ideal für alle, die im Norden Hamburgs ein gut angebundenes, familienfreundliches Zuhause suchen.
                

                Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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