Top gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten und eigenem Schwimmbad. 

In dieses tolle Fertighaus von Renolit wurde in den letzten Jahren viel investiert und erhebliche Sanierungen durchgeführt. Der Investitionsbedarf, ist daher in den nächsten Jahren eher als gering anzusehen.

Der zurückgesetzte Eingang ist schon nach einigen Stufen erreicht. Ideal auch fürs Alter, trotz der Stufen, kann das Haus auch bequem durch den angeböschten Garten ebenerdig erreicht werden.

Wohnbereich EG:
Es geht durch die Haustür in den großen Flur, von hier aus können alle Zimmer im Erdgeschoss erreicht werden. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Links geht es in die zweckmäßig ausgestattete Küche. Die Einbauküche wird bei Auszug des Eigentümers verbleiben. Geradeaus geht es in den größten Raum des Hauses, das Wohnzimmer. Links in der Ecke hat der Kaminofen seinen Platz. Er sorgt für mollige Wärme nicht nur an den kalten Tagen. 

Das 5 – Meter große Weru – Schiebeelement sorgt für viel Licht. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den angelegten Garten. Als nächstes das klimatisierte Schlafzimmer, daneben das Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Im letzten Raum des Erdgeschosses ist ein weiteres WC untergebracht.

Garten:
Der 8,0 x 4,0 Meter großen Pool, lädt einen direkt zum Schwimmen ein. Links ein überdachter Freisitz, daneben das Holzlager für den Kaminofen, rechts die Gartenhütte für die Gartengeräte. Die hinteren und linken Zaunelemente wurden vom Eigentümer gestellt. Der Garten ist schön angelegt und wird mit dem Beregnungsbrunnen mit Wasser versorgt.    

Keller:
Nun geht es in den Keller, der nur über eine Innentreppe zu erreichen ist. Direkt neben der Treppe liegt der Heizraum.  

Der Keller wurde teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Die Fläche von ca. 60m² ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Diese Fläche teilt sich auf 3 weitere Räume auf. Ein ca. 30m² großes Zimmer mit Fenster und Heizung, daneben ein weiteres Zimmer mit Sauna und das Badezimmer mit Dusche. 

Außenbereich:
Links am Haus die Garage mit Sektionaltor und Ausgang in den Garten. Davor und rechts am Haus können bis zu 3 weitere Pkw`s abgestellt werden.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Speicherraum

- Gas - Zentralheizung - Brennwert - Technik Bj. 2023 
- Photovoltaik mit Batteriespeicher 2022
- Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln inkl. der Regenrinne u. Fallrohre
- verklinkert mit vollen Steinen 
- neuer E - Schrank
- Sauna im Souterrain
- Kaminofen mit Holzlager im Freien   
- Klimaanlage im Schlafzimmer 
- Einbauküche 
- Pool 8,0 x 4,0 Meter mit PE - Heizung
- Lackspanndecke mit Einbauleuchten im Flur
- Beregnungsbrunnen für den Garten
- Terrasse mit Markise 
- Gartenhaus 
- überdachter Freisitz mit Grillplatz 
- Garage mit Sektionaltor
               

                Gimbsheim ist eine am Rhein gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms (Rheinland-Pfalz) und zählt rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Grundversorgung.

Verkehrstechnisch liegt Gimbsheim ideal zwischen Mainz und Worms und ist über die B9 gut angebunden. Von Mainz, Worms und Alzey aus besteht Anschluss an mehrere Autobahnen, sodass alle Richtungen gut erreichbar sind. Innerhalb Gimbsheims besteht eine Busverbindung nach Worms und Guntersblum. In Guntersblum befindet sich zudem ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Mainz, Worms und Mannheim.

Die ärztliche Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis im Ärztehaus gewährleistet. Des weiteren gibt es einen Zahnarzt vor Ort.  ein Freibad, ein Kindergarten mit Hort, eine Grundschule sowie mehrere aktive Sportvereine. Bekannt ist Gimbsheim zudem für seine beiden Baggerseen, die in den warmen Monaten ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung sind. Einkaufsmöglichkeiten und ein Hausarzt befinden sich in den umliegenden Orten, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind.
                

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.