Willkommen in einer Immobilie, die Raum für Ihre Ideen bietet: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 96,82 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen es besonders für handwerklich versierte Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe attraktiv, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand. Viele Elemente bieten Spielraum für eine umfassende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Der Eingangsbereich führt in ein Gäste-WC, das 2020 erneuert wurde. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten ist hell und freundlich – hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen. Die angrenzende Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche inkl. E-Geräten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Von dort führt eine Treppe zu dem Hobbyraum, welcher sich im ausgebauten Dachboden befindet – ausgestattet mit Teppichboden, Holzvertäfelung und Velux-Fenstern. Auch hier bietet sich viel Gestaltungsspielraum.

Der voll unterkellerte Bereich rundet das Raumangebot ab. Hier befindet sich eine praktische Waschküche mit Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, großzügiger Eckdusche, Eckbadewanne und Infrarot-Sauna – eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. 

Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse bietet viel Privatsphäre und eine gut gewachsene Weinrebe verleiht einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, was durch den Stromanschluss super als Werkstatt nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse, welche ebenfalls mit Weinreben umrandet ist.

Der Garten präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit einem kleinen Kirschbaum, einer Magnolie und einem generellen Baumbestand. Ein gepflasterter Weg führt quer durch den Garten und ein rückwärtiger Zugang über einen Stichweg sorgt für zusätzliche Flexibilität und ist vorteilhaft für Fahrräder oder Bio-Müll. Im Garten befinden sich ebenfalls praktische Stromanschlüsse und eine kleine Laterne.

Auch technisch wurde laufend investiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014, der Stromzähler wurde 2024 durch ein digitales Modell ersetzt. Fenster und Rollläden wurden seit 2009 über die Jahre hinweg schrittweise erneuert, das Dach wurde 2004 saniert und die Haustür 2009 ausgetauscht. Die gepflegte Fassade sowie ein ansprechend angelegter Vorgarten runden das positive Gesamtbild ab.

Dieses Haus bietet eine solide Basis, um durch gezielte Renovierungen neuen Wohnwert zu schaffen – für Menschen, die ein Projekt suchen und sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.
            

                - Reihenmittelhaus
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 96,82  m²
- Grundstück ca. 242 m²
- Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten (2009)
- Gäste-WC (2020)
- Keller mit Gartenzugang
- Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Waschküche mit Abstellmöglichkeit
- Hobbyraum im ausgebauten Dachboden
- Dreifach verglaste Fenster mit überwiegend Außenrollläden
- Gasheizung (2015)
- digitales Stromzählersystem (2024)
- Dach 2004 erneuert
- Haustür von 2009
- Herrlicher Garten mit Baumbestand
- Gartenhaus
- Zwei Terrassen
- Rückwärtiger Gartenzugang über Stichweg
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bremer Stadtteil Blumenthal, Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Reihenhäusern, was dem Stadtteil ein harmonisches und familiäres Erscheinungsbild verleiht. Die Schwaneweder Straße bietet eine gute verkehrliche Anbindung und verbindet das Wohngebiet mit dem städtischen Umfeld.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Mühlenhof-Center sowie das Zentrum von Vegesack erweitern das Angebot um weitere Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das weitläufige Landschaftsschutzgebiet Eispohl/Sandwehen, das mit seinen naturnahen Wegen, Lichtungen und Feuchtbiotopen ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden und Naturbeobachtungen ist. Ebenso laden die angrenzenden ausgedehnten Waldflächen zu Aktivitäten im Grünen ein – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Buslinien verlaufen direkt entlang der Schwaneweder Straße und verbinden das Wohngebiet zügig mit dem Bahnhof Bremen-Blumenthal, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven bestehen. Die A270 sowie die Bundesstraße B74 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung mit dem Auto.

Insgesamt vereint die Lage eine familienfreundliche Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrlicher Flexibilität – eine attraktive Kombination für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
                

                Dieses Reihenmittelhaus bietet die perfekte Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen mit spannender Entwicklungsmöglichkeit. Mit dem herrlichen Garten, dem Wellnessbad und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet es eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause - hier ist Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und für eine persönliche Führung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler