Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung mit 135 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in 39646 Oebisfelde, in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Teilkeller (Kellerraum 3).
Das Haus hat nur zwei Eigentümer, alle gemeinschaftlichen Bereiche werden gemeinsam genutzt und sämtliche Kosten werden 50/50 geteilt.
Raumaufteilung & Highlights
5 Zimmer:
• 3 Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich
• Offene Küche
• Großes Badezimmer
• Ankleidezimmer (mit Gastherme)
2 Eingänge
Eigener Teilkeller (Kellerraum 3)
Erdgeschoss – barrierearm
Modernisierung & Ausstattung
Neue Viessmann-Gastherme (2024) – Gemeinschaftskauf, Kosten hälftig geteilt
Dach neu gedeckt 2015
Modernisiert 2021:
✓ Rigipswände
✓ Neuer Vinylboden
✓ Elektrik im Wohnzimmer
✓ Flur & Bad gefliest
Modernisiert 2015:
✓ Restliche Elektrik
✓ Sanitäranlagen
Fenster:
✓ Meist 2-fach-Verglasung
✓ Holzfenster im Dressing & Eingangsbereich
EG-Wohnung 135 m² | 5 Zimmer | 2 Eingänge | 1700 m² Garten
39646 Oebisfelde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.700 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.999 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Außenbereich – zur gemeinsamen Nutzung
1700 m² Gemeinschaftsgarten
Über 6 Stellplätze
Garage
50 m² Partyraum mit Küche, Dusche und Holzofen
Alle Außenflächen und Reparaturen: gerechte Aufteilung 50/50.
Lage
Oebisfelde
✔ Kitas & Schulen
✔ Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi, Netto)
✔ Ärzte & Apotheken
✔ Bahnhof mit Direktverbindung nach Wolfsburg
✔ Wolfsburg in ca. 15 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Privatverkauf
Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklerkosten!
Bei Interesse einfach melden. Besichtigungen jederzeit möglich.
017669380525 / 015111456369 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundriss
Garage
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Partyraum
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Küche Partyraum
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Badezimmer Partyraum
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Partyraum
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Partyraum
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Garten
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Garten
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Terrasse Partyraum
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Haus Plan
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Adresse
39646 Oebisfelde
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