Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, großem Garten und Garage – attraktives Potenzial in zentraler, ruhiger Lage von Offenbach

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Offenbach. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 224,18 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, 6 Küchen/Kochnischen und 6 Bäder. Die Terrasse und der Balkon sind nicht den der Wohnfläche enthalten.

Das Haus bietet einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sowohl für Mieter als auch Eigennutzer ein attraktives Plus darstellt. Die große Garage mit direktem Durchgang in den Garten bietet vielseitige Nutzung.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen und durch Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Dank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.

Highlights auf einen Blick:
    •    6 Wohneinheiten
    •    11 Zimmer, 6 Küchen/Kochnischen, 6 Bäder
    •    Ca. 224,18 m² Wohnfläche
    •    3 Etagen
    •    Ca. 630 m² Grundstück
    •    Ruhige und dennoch zentrale Lage in Offenbach
    •    Großer Garten
    •    Große Garage mit Gartenzugang
    •    Ölheizung
    •    Leicht sanierungsbedürftig
    •    Attraktives Entwicklungspotenzial

Mieteinnahmen netto p.a. 40.784,40 €
Nebenkostenvorauszahlung p.a. 10.920,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
            

                Attraktive zentrale Lage in Offenbach am Main

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragend zentralen Lage von Offenbach am Main und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt sowie der umliegenden Städte, insbesondere Frankfurt am Main.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls große Vorteile: Die Autobahnen A3 und A661 sind in nur ca. 5 Minuten und der Frankfurter Flughafen in 15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Diese Lage vereint urbanes Leben, kurze Wege und eine exzellente Verkehrsanbindung – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.