Das charmante Mehrfamilienhaus in Birlenbach bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem großzügigen Grundstück von 528 m². Die Immobilie dient als Wohnobjekt und ist derzeit vermietet. Errichtet wurde das Haus etwa im Jahr 1958 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Massivbau bietet das Haus eine solide Konstruktion.  Voll unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für weitere Nutzungen. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und eine große Terrasse auf ca. 103 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon auf ca. 96 m² . Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon auf ca. 81 m².  3 Garagen und ein kleines Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen liegen bei insgesamt 22.056,00 Euro/Jährlich. Dies bietet  eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder solche, die nach einem großen Wohnraum suchen.
            

                Die Ortsgemeinde Birlenbach besteht aus den Ortsteilen Birlenbach und Fachingen. Fachingen ist weltbekannt durch den Fachinger Mineralbrunnen (ehem. „Staatl. Fachingen“). Entdeckt im Jahre 1740, wird das Heilwasser mit seiner außergewöhnlichen Kombination an Mineralstoffen heute in die ganze Welt versandt. Grundschule, Kindergarten, ein beheiztes Freibad, Mehrzweckhalle, zahlreiche Sport- und Spielplätze, Wald- und Wasserflächen als Naherholungsgebiete zeugen von einem hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität. Ein breites Spektrum von Vereinsaktivitäten bereichert das gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde – nahezu jeder zweite Bürger ist im Vereinsleben engagiert. Ortsansässige Gewerbe- und Handwerksbetriebe bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Die verkehrsmäßige Anbindung an Autobahn und zahlreiche Bundes- und Landesstraßen ist gewährleistet, regelmäßige Busverbindungen sowie Bahnstation und Schiffsanleger in Fachingen begünstigen die erforderliche Mobilität.
                

                **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de