Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage der Wormser Innenstadt. Das Objekt in der Johanniterstraße 15 wurde 1906 erbaut und umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie 3 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 39.480 €. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Mietern zur Verfügung und wird regelmäßig genutzt.
Die ruhige Seitenstraße kombiniert zentrale Citylage mit hoher Wohnqualität – ein Standort, der dauerhaft attraktive Vermietbarkeit garantiert.
Vermietung & Wirtschaftlichkeit
• Jahreskaltmiete: 39.480 €
• Vollständig vermietet
• Stabile Mieterstruktur
• Gut vermietbare Wohnungsgrößen
• Mietsteigerungspotenzial im gesetzlichen Rahmen
Ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterträge und nachgefragte Wohnungsgrößen legen.
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Top-Innenstadtlage von Worms – voll vermietet
67547 Worms
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
625.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl.. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 265,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
265,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr 1906, massive Bauweise
• 4 Wohneinheiten
• 3 PKW-Stellplätze
• Zweifach verglaste Fenster
• Gas-Etagenheizungen (Einzelthermen)
• Gemeinschaftlicher Garten
• Gute, stabile Mieterschaft
• Voll vermietet
Wohnflächen & Aufteilung
EG (ca. 62 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
1. OG (ca. 69 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
2. OG (ca. 69 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
DG (ca. 70 m²):
3 Zimmer · Küche · Bad · Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Lage
Die Johanniterstraße bietet eine ruhige, innerstädtische Wohnlage, die sowohl von Mietern als auch Kapitalanlegern geschätzt wird.
In fußläufiger Entfernung:
• Fußgängerzone & Innenstadt
• Wormser Hauptbahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte & Apotheken
• Schulen, Kindergärten (direkt gegenüber)
• Park/Grünanlage direkt gegenüber
• Öffentlicher Nahverkehr
• Rheinpromenade
Zentrale Lage + ruhige Wohnstraße = sehr hohes Vermietungspotenzial.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung.
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Adresse
67547 Worms
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