Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Sulzbach, das ab sofort zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1973 errichtete Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 575,06 m² sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit 23 Zimmern, darunter 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, bietet das Objekt eine durchdachte und gut nutzbare Grundrissstruktur – ideal für eine renditesichere Kapitalanlage.
Mehrere Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten. Der gepflegte Kellerbereich stellt ausreichend Abstellflächen sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 575,06 m²
23 Zimmer, davon 13 Schlafzimmer
9 Badezimmer
Balkone bei mehreren Einheiten
Gepflegter Keller mit Stauraum
Jährliche Mieteinnahmen: € 81.553,92
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden zuletzt durchgeführt. 
Dacherneuerung in 2025
Erneuerung der Dachfenster in 2025
Fassadenanstrich in 2025
Erneuerung der Heizungsanlage in 2023
Dank der soliden Bauqualität, der attraktiven Lage in Sulzbach und der stabilen Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf Sicherheit und langfristiges Potenzial legen.
Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                Das beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sulzbach im Taunus, zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet. Sulzbach überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und gut entwickelter städtischer Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und abwechslungsreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass flexible Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Natur- und Erholungssuchende erreichen die malerischen Landschaften des Taunus ebenfalls in kurzer Zeit. Die Kombination aus städtischem Flair und Naturnähe macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben.