Im Gardelegener Ortsteil Miesterhorst steht ein äußerst geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.244 m² großen, gepflegten Grundstück und überzeugt nicht nur durch das großzügige Hauptwohnhaus, sondern auch durch mehrere zusätzliche Gebäude mit erheblichem Mehrwert.

Nebengebäude mit Wohn- und Gewerbepotenzial (Baujahr 1990)
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, das im Erdgeschoss bisher als Friseursalon genutzt wurde. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Wohnräume zur Verfügung. Mit insgesamt ca. 86 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche (nicht in der Wohnflächenangabe des Hauptgebäudes enthalten) bietet dieses Gebäude eine solide Basis sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für alternative Wohnkonzepte. Denkbar sind beispielsweise ein separates Wohnhaus für ein Altenteil, Gäste oder zur Vermietung.
Auf dem Dach des Nebengebäudes ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.

Wellness- und Freizeitbereich:
Ein weiteres eingeschossiges Gebäude beherbergt eine Garage mit Werkstatt sowie einen hochwertig ausgestatteten Freizeit- und Wellnessbereich mit moderner Sauna. Angrenzend befindet sich eine überdachte Außenterrasse mit Terrassenofen und idyllischen Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Alle Gebäude sind harmonisch in gepflegte Grünflächen eingebettet.

Hauptwohngebäude (Baujahr 1924)
Das Hauptwohnhaus ist teilunterkellert und bietet auf drei Wohnebenen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnebene ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und gewährleistet somit ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit hochwertigen und langlebigen Schieferschindeln gedeckt. Auch im Rahmen der Fassadensanierung wurden an den Giebelseiten im Dachgeschoss Schieferschindeln angebracht, was dem Gebäude ein hochwertiges und zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
            

                Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen
1990-1993: Umbau und Komplettsanierung Wohnhaus
2000: Badsanierung im Dachgeschoss
2001: Einbau einer Ölheizung
2012: Badsanierung im Obergeschoss
2019: Neues Gartentor
2022: Installation der modernen Familiensauna

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Großzügige Diele mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer
- Treppe ins Obergeschoss und in den Keller

Obergeschoss
- Großes zweites Wohnzimmer
- Drei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- Flurbereich

Dachgeschoss
- Flur
- Großes Schlafzimmer, inkl.
- Zwei separate Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Kellerraum
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Carport
- Mehrere PKW-Stellflächen auf dem Hof
- überdachte Terrasse und Schuppen
- Moderner Sauna- und Wellnessbereich
- Brunnen im Garten und im Haupthaus
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Miesterhorst, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der Ort gehört zur Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind Mieste (ca. 5 km östlich) sowie Oebisfelde (ca. 12 Fahrminuten) und Wolfsburg (ca. 20 Fahrminuten westlich). Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschlüsse.

Dank der direkten Anbindung an die B71 sowie der Bahnstrecke Berlin–Wolfsburg bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
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Tino Gutsche

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Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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