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Einfamilienhaus ohne Untergeschoss, mit einem Stockwerk, einer Gesamtwohnfläche von 123 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Carport und einen einfachen Holzschuppen. Es wurde im Jahr 2007 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, und zwei Kinderzimmer.

Die Höhe der Räume beträgt ungefähr 2,58 m im Erdgeschoss und 2,24 m im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand kann als altersgerecht befriedigend bezeichnet werden, abgesehen von deutlichen Mängeln und Instandhaltungsstaus. Hierzu zählen Rissbildungen in den Wänden, Feuchte- und Substanzschäden an der Traufverkleidung, teilweise unfertige Oberflächen, beschädigte Rollgurte, Schimmel in der Dusche, Feuchtigkeitsschäden an den Fenstern sowie mangelhafte Anschlüsse an der Terrassentür.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 188.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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