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Ein Drittel des Grundstücks - ein Wohn- und Gewerbegebäude (bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit), zweigeschossig, mit einer Wohnfläche von 58/60 m² und einer Nutzfläche von ebenfalls 58/60 m², Baujahr 1905, modernisiert im Jahr 2012; sowie ein Anteil an einem unbebauten Grundstück - Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche und zwei Zimmer mit insgesamt 59,33 m²; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine weitere Küche und drei Zimmer mit insgesamt 57,48 m² - Bitte beachten Sie, dass bei der Versteigerung nur ein ideeller Drittelanteil angeboten wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des Gesamtgrundstücks entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und erhalten viel Sonneneinstrahlung. Der Innenausbau der Gewerbeeinheit ist teilweise veraltet, während in der Wohnung kleinere Feuchtigkeitsschäden im Badezimmer vorhanden sind. Die Wohnung befindet sich in einem rohbaulichen Zustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 770.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 539.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.