Zum Verkauf steht ein gepflegtes und über viele Jahre kontinuierlich modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rüdesheim nahe Bad Kreuznach. Das Gebäude umfasst insgesamt elf Parteien, bestehend aus neun gut geschnittenen Apartments und zwei großzügigen Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa dreihundertzweiunddreißig Quadratmeter. Das Grundstück umfasst rund fünfhundertachtundsiebzig Quadratmeter.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend erweitert und modernisiert. Ursprünglich wurde der vordere Gebäudeteil Mitte der fünfziger Jahre errichtet. In den sechziger Jahren folgte der Anbau der ehemaligen Kegelbahn. Ende der siebziger Jahre fand eine vollständige Renovierung des Gebäudes statt. Dabei wurden unter anderem der Nebenraum und die Toilettenanlage neu gebaut, der Zugang zum Parkplatz geschaffen und die Zimmer im ersten Obergeschoss überarbeitet. Anfang der zweitausender Jahre wurde das gesamte Dach erneuert und die obere Wohnung vollständig neu errichtet. Das Gebäude wurde innen und außen umfassend modernisiert.

Im Jahr zweitausendzwei entstand der hochwertige Holzaufgang vom Parkplatz aus. Zwei Jahre später wurde die frühere Kegelbahn zu Gästezimmern umgebaut und das Haus erneut umfassend renoviert, einschließlich der Bäder und einiger Zimmer im Obergeschoss. Weitere Modernisierungen folgten in den Jahren zweitausendsechzehn bis zweitausendsiebzehn. Hier wurden neue Spülen eingebaut sowie ein Waschmaschinenraum ergänzt.

Das Ensemble präsentiert sich heute in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Durch die fortlaufenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Basis für eine langfristige Vermietung. Die Rendite ist attraktiv und macht das Objekt zu einer sehr interessanten Kapitalanlage. Zusätzlich stehen sechs Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
            

                -Neun Apartments
-Zwei großzügige Wohnungen
-Sechs Außenstellplätze
-Eine Garage
-Mehrere Modernisierungen über Jahrzehnte hinweg
-Erneuertes Dach (2001)
-Renovierte Bäder und Zimmer
-Hochwertiger Holzaufgang
-Modernisierter Waschmaschinenraum
-Gepflegte Außenanlage
-Sehr gute Vermietbarkeit
-Attraktive Rendite
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Rüdesheim in der Nähe von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Ortschaften. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ein harmonisches und alltagsnahes Umfeld aus, das bei Mietern sehr beliebt ist.
                

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