Dieses charmante Einfamilienhaus in Nack bietet eine Wohnfläche von 108,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 413,0 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann sofort bezogen werden. Errichtet wurde das Haus bereits um 1900, jedoch wurde es zuletzt 2012 modernisiert. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Das voll ausgebauten Dach und die Massivbauweise sorgen für eine solide Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Über zwei Geschosse verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und der Keller bieten weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin, was jedoch bei einer geplanten Renovierung und Modernisierung verbessert werden kann. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus in Nack viel Potenzial für eine Familie oder ein Paar, das ein individuelles Zuhause schaffen möchte.
            

                Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage von Nack
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 109,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 825,0 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Der Verwendungszweck ist klar definiert als Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Objekt kann sofort bezogen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung ermöglicht.

Das Baujahr des Hauses ist 1900. Im Jahr 2012 letztmalig modernisiert. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, hat aber eine klassische Satteldachform und ist mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas aber auch einfach verglaste Fenster.

Das Haus ist im Massivbau errichtet und voll erschlossen, was die Nutzung erleichtert. Ein großer Garten und eine Terrasse bieten ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Spezialräume wie den Abstellraum oder den Keller bietet. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Geschosse, fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und einBadezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Dusche. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat belegt.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Allerdings weist das Haus eine Energieklasse von H auf, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch die Chance, durch zukünftige Modernisierungen und energetische Sanierungen, den Energieverbrauch zu reduzieren und somit die Umweltbilanz des Hauses zu verbessern.
               

                Nack, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an und bietet eine idyllische Umgebung für das Leben. Inmitten dieser ländlichen Idylle befindet sich unser Einfamilienhaus, nur rund 90 Meter nordöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie ist somit perfekt in die Gemeinde integriert und bietet eine unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Direkt vor der Haustür, annähernd ca. 30 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle in der Ortsmitte, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten und Städten ermöglicht.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Möglichkeiten. Kulturell Interessierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen. Sportbegeisterte finden mit dem MSC Alzey, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und dem Schützenverein Erbes-Büdesheim, sowie der Gemeindehalle, zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
                

                Für etwaige Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines

Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur

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