Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952, das sich in einer ruhigen und malerischen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen befindet. Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und erstrahlt seither mit einem neuen Dach, das mit liebevoll handgefertigten Schindeln gedeckt ist. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei bis drei Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheiten des Objekts:
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Garage sowie einen Kellerraum mit separatem Außenzugang. Genießen Sie entspannte Stunden auf der hochgelegten Terrasse, die nahtlos in den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten übergeht. 

**Ausstattung:**
Die technische Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie doppeltverglaste Fenster, die für eine effiziente Energienutzung und einen hohen Wohnkomfort sorgen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden, während elektrische Rollläden und eine Markise auf der Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. 

Aktuell ist das Haus mit Umzugskartons gefüllt, wird jedoch bei Verkauf in einem leeren Zustand übergeben. Um Ihnen eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, enthält das Exposé sowohl Bilder des Originalzustands als auch KI-bearbeitete Aufnahmen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses liebevoll gepflegte Zuhause in einer attraktiven Lage zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Komfort vereint. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separate Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Die hochgelegene Terrasse ist ein wahres Highlight: Sie gewährt direkten Zugang zu einem charmanten Garten auf der sonnigen Seite, ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie angenehme Schattenmomente unter der praktischen Sonnenmarkise auf dem Balkon, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.

Der vollunterkellerte Bereich ist trocken und gefliest, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine neue, energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Das Dach der Immobilie, das optimal zur Sonnenseite ausgerichtet ist, bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für die Installation von Photovoltaikanlagen. Nutzen Sie die Kraft der Sonne für Ihre Energieversorgung und profitieren Sie von einer nachhaltigen Lebensweise.

Die Garage, die sich direkt neben dem Haus auf dem Garagenhof befindet, rundet dieses Angebot ab. Diese ruhige Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit der Nähe zur Natur, sodass Sie die Vorzüge des Stadtlebens und ländlicher Idylle in einem genießen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
               

                Lage: Salzgitter-Gebhardshagen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nahezu angrenzend an ein malerisches Wäldchen, was die Umgebung besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft in einem gepflegten Umfeld, während alle wichtigen Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH