Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 340 m² großen Grundstück zeichnet sich durch die gute Lage aus. Es befindet sich in ruhiger Feldrandlage, ist aber sehr zentral gelegen. Die Stadtmitte ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Das Haus wurde 1978 erbaut und bietet mit 4 Zimmern und einem Gäste-WC ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus verfügt über einer Fußbodenheizung und ist voll unterkellert. Die Fenster wurden teilweise durch dreifachverglaste Fenster ersetzt. Der Garten bietet einen perfekten Rückzugsort. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Haus, aber gerade auch der Dachboden (mit zusätzlichen ca. 25 m²) bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Reihenendhaus mit Fußbodenheizung und Garage in zentraler Lage in Wolfenbüttel
38304 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 314,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
314,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
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_EnergieausweisWolfenbüttel202Adresse
38304 Wolfenbüttel
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