Charaktervoller Resthof mit dem gewissen Etwas für Menschen mit Visionen und Liebe zur besonderen Atmosphäre. 
Das Objekt liegt auf einem 1782m² großen Grundstück. Es besteht aus einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, einem Nebengebäude mit vermieteter Einliegerwohnung , Gartenflächen einem 2476m² großes Wiesengrundstück ein paar Meter entfernt
Im zweistöckigen Haupthaus befindet sich die ausgebaute Wohneinheit im EG und OG. Dieser Teil verfügt über insgesamt 9 Zimmer , Küche , 2 Bäder, Abstellkammern. 
Das Bad im OG wurde saniert, die Arbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, Der Dachboden ist gedämmt. Für den Ausbau und die Dämmung wurden ausschließlich Naturbaustoffe eingesetzt.
Darüber hinaus befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 140m²) im Haus, die einen separaten Zugang hat und auf den weiteren Ausbau wartet. Dieser wurde bereits begonnen, aber aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht weitergeführt.
Im Wirtschaftsgebäude befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 70m²), die vermietet ist. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des ehemaligen Stallgebäudes, sorgt neben den Mieteinnahmen für gesicherte Einkünfte.
Die Dächer sind dicht, das Haus wird mit einer erst in den letzten Jahren erneuerten Gas-Heizung und mit Holz mit einem gemütlichen Kachelofen im Esszimmer und einem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. 
Die Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden so gestaltet, dass die Räume hell und sonnendurchflutet sind. .
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. In Ruhe kann man dann den weiteren Ausbau planen und in Angriff nehmen.

Der Nebentrakt setzt sich zusammen aus den ehemaligen Stallungen, Garage, Werkstatt- und Schuppenbereich sowie den zu Wohnzwecken vermietetem Teil an der Stirnseite des Gebäudes mit separatem Zugang von außerhalb des eingefriedeten Garten-Innenhofs.
Im großen Innenhof finden sich eine Gartenfläche, Birke, Kirschbaum und weitere (Obst)-bäume und -sträucher, ein massiver großer Stein-Gartentisch, ein gemauerter Backofen (überholungsbedürftig), ein Brunnen mit Schwengelpumpe u.v.m.

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
            

                Hauptwohnteil mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachboden ca. 200m² Wohnfläche
EG: Verglaster Garderoben- und Eingangsbereich, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, Gästezimmer, Speisekammer, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer
OG: 5 Zimmer, Flur/großes Durchgangszimmer, separate Toilette, nicht fertig ausgebautes zweites Badezimmer, Kleiderkammer.
Gas-Zentralheizung
zusätzliche Ofen-Heizung
Glasfaser-Anschluss
Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebentrakts: 9 kWp, Eigennutzung des erzeugten Stroms plus Einnahmen durch Einspeisung ins Netz
vermietete Einliegerwohnung
Nebengebäude
großer Obstgarten
zusätzliches Wiesengrundstück

               

                Zobbenitz liegt ungefähr auf der Mitte zwischen Hannover und Berlin, im nördlichen Sachsen-Anhalt, Nähe Niedersachsen mit Helmstedt und Wolfsburg.

Es ist ein lebenswerter Platz inmitten der umgebenden Natur. Das Dorf hat ein lebendiges Sozialgefüge, mit einem Kindergarten, einem Vereins- und Kulturhaus mit etlichen Aktivitäten und eine freiwillige Feuerwehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Sekundarschule gibt es im gut 5 km entfernen Calvörde; in Haldensleben, der Kreisstadt in gut 15 km Entfernung, gibt’s dann ein Gymnasium und auch sonst fast alles - und wem das noch nicht reicht, für den/die ist die Landeshauptstadt Magdeburg dann auch nicht mehr weit.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
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