Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, zweigeschossigen Haus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre in zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen. Hier genießen Sie den Komfort eines modernen Duschbades und profitieren von der Flexibilität zweier vielseitig nutzbarer Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht – der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie nicht nur gemeinsame Mahlzeiten genießen, sondern auch unvergessliche Erinnerungen schaffen und die herzliche Gemütlichkeit des Raumes erleben. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad bieten Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein bereits ausgebauter Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein weiterer Raum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die teilunterkellerte Bauweise und die Lage an der Grundstücksgrenze ermöglichen einen praktischen Zugang zu zwei öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe, die komfortables Parken garantieren.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist. Dieses bezaubernde Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
            

                Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren saniert: Dach, Fenster, Heizung, Strom + Wasserleitungen wurden erneuert. 2019 wurde das Duschbad im OG installiert. Im Flur im EG wurde Vinyl verlegt. 

In den Zimmern sind Dielen und Parkett-Böden. Die Holz-Sprossen-Fenster sind 2-fach-verglast.  Das Dach ist mit Schiefer bedeckt.
               

                Langscheid ist der südlichste und kleinste Stadtteil der Stadt Oberwesel im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Das Stadtzentrum ist ca. 5 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. 

Oberwesel liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Langscheid liegt auf einer Hochfläche über dem Rheintal am östlichen Ende des Hunsrücks. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Ruhe und Natur genießen etc.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
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