Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
            

                Laubenheim präsentiert sich als charmantes Weinort-Idyll am südlichen Stadtrand von Mainz, das die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur verbindet. Zwischen sanften Weinbergen, weiten Rheinauen und historischen Ortskernen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie lebendig wirkt. Der Alltag profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, wodurch Laubenheim besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man für ein komfortables Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einem aktiven Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn spürbar stärkt. Spazier- und Radwege entlang des Rheins, die umliegenden Weinberge und weitläufige Grünflächen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Laubenheim zu einem Wohnstandort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf harmonische Weise vereint.
                

                Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a   55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

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