Das große Gartengrundstück mit ansprechender Doppelhaushälfte befindet sich, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, am Ende eines privaten Zufahrtswegs. Die geräumige, lichtdurchflutete Immobilie verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche im EG und OG. Ein für den Ausbau vorbereitetes DG mit potenziellen 52 qm Wohnfläche und ein Keller mit beheiztem Saunabereich vom 18 qm stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Haus bietet Platz für die ganze Familie und steht ab Februar 2026 zum Verkauf.

Im EG betritt man nach Windfang und Garderoben-Nische mit Zugang zum Gäste-WC bzw. Küche einen großen hellen Wohn-Ess-Bereich mit Austritt auf die Terrasse bzw. Blick in den großen Garten.

Im OG erreicht man die drei Schlafräume, teils mit Zugang zum gemeinsamen Balkon und einer Loggia, sowie ein großes Badezimmer.

Im EG, OG, KG sind alle Wohnbereiche gefliest, außer EG-Wohnzimmer und OG-Schlafräume (s. Bilder). 

Im Keller finden Sie: Saunabereich mit Dusche sowie Waschküche. Im restlichen KG finden Sie mit zwei offenen Kellerbereichen viel trockenen Stauraum oder schaffen sich einen Hobby- und Fitnessraum.  Die Gas-Heizung (Einbau 1991) im Heizungskeller betreibt im gut gedämmten Haus die Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung im Niedertemperaturbetrieb.

Im DG ist die Zwischensparrendämmung bereits vorhanden und in einem Versorgungsschacht liegen die Leitungsanschlüsse (Heizungs-/Wasser-, Abwasser- und Strom) bereits für Ihre weiteren Ausbauideen bereit.

Derzeit arbeiten wir an den Grundlagen für die Option einer weiteren Bebaubarkeit und entsprechende Grundstücksteilung. In Betracht kommt dabei eine Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus oder evtl. Doppelhaus. 

Ob Sie die vorhandene Wohnfläche erweitern, die Großzügigkeit des idyllischen Gartens genießen oder ein weiteres Haus, z. B. für ein Generationen-Ensemble, errichten möchten, hier stehen Ihnen Möglichkeiten offen. 

            

                Das große Gartengrundstück mit ansprechender Doppelhaushälfte befindet sich, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, am Ende eines als Stichstraße angelegten Privatweges. Die rundum grüne Gartenfläche können Sie in absoluter Privatsphäre genießen und Ihre eigene Idylle schaffen.

Egelsbach liegt im Landkreis Offenbach im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt (Main) und Darmstadt. Die in wenigen Autominuten gut zu erreichenden Autobahnauffahrten der A661 und auch A5 sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle umliegenden Gemeinden bieten eine hohe Flexibilität. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn erreichen Sie über die Trasse „Frankfurt-Darmstadt“ bequem die umliegenden Großstädte und das S-Bahn-Netz Rhein-Main. Der Flughafen Frankfurt ist über die Bundesautobahnen oder auch mit Bahn und Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Für Radfahrer ist die direkte Lage am Radschnellweg Darmstadt-Frankfurt interessant.

Mehrere Kindergärten, Schulen und ein Freibad sind in Egelsbach vorhanden und auch Vereine spielen im Ort eine große Rolle. Außerdem gibt es in der Stadtmitte diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, ärztliche Versorgung und einen Wochenmarkt. Im Gewerbegebiet finden Sie eine große Anzahl von Einkaufsmärkten wie z.B. REWE Center, Aldi, Media Markt, dm, JYSK. 

                

                Das gesamte Grundstück inkl. DHH und Carport wird von privat verkauft. Hierzu gehört auch Ihr Anteil an der privaten Zufahrt (1/4 von 356 qm = 89 qm).

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen erst nach vollständigen Angaben Ihrer Anschrift und Telefonnummer im Januar weitere Objektdaten übermitteln können. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und wünschen frohe Festtage!