Objektnr: 1069474 

In urbaner Lage von Löhnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1895 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt.  

Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 105 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Immobilie ist komplett ausstattet. Dies umfasst eine Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie drei voll ausgestattete Schlafzimmer.

Durch Sondervermietung bis einschließlich Ende September hat das Objekt in diesem Jahr bereits einen Umsatz von 25.500€ generieren können.

Zusätzliche Besonderheiten wie ein Sicherheitssystem mit Schließsystem oder Videoüberwachung sind gegeben. Auch steht eine PV-Anlage auf dem Dach zur Verfügung, um Stromkosten zu minimieren. 

Zusätzliches Potential bietet ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Einnahmen ermöglicht.      

Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 4 Freistellplätze dar.


            

                + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Löhnberg, als Investment (aktuell vermietet) und zur individuellen Nutzung
+ Insgesamt ca. 395 m² großes Grundstück
+ Das barrierefreie Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
+ Solide Vollausstattung inkl. einer Einbauküche, Wohn- und drei Schlafzimmern
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze
               

                Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ist ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar 
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.