Reihenendhaus mit 5 Zimmer direkt an der Fleckenmauer

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Reihenendhaus mit 5 Zimmer direkt an der Fleckenmauer

67592 Flörsheim-Dalsheim
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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	115 m²
Nutzfläche	0 m²
Grundstücksfläche	258 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	399.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1993
Bauphase	Haus fertig gestellt
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	150,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde 1993 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert.

Es bietet auf zwei Etagen und ausgebauten Dachstudio mit Balkon großzügigen Wohnraum mit anspruchsvoller Ausstattung. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Gas-zentralheizungs Kessel Baujahr 2024 und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Grundstück umfasst ca. 258m². Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Folgende Maßnahmen wurde durchgeführt:

2019 wurde ein Balkonkraftwerk aufs Dach installiert, sowie eine Klimaanlage im Studio.

2020 wurde der komplette Außenbereich liebevoll neu gestaltet, ein Garten, Holzterrasse, sowie ein Vorgarten und einen großen Hof, sowie ein Gartenhaus.

2021 wurde einen hydraulischen Abgleich durchgeführt, sowie ein neuer Gas Brennwertkessel mit 220 Liter Warmwasserspeicher

Im Jahre 2022 wurde der Fußboden im Erdgeschoss komplett erneuert.

Im Jahre 2024 hatten wir im Keller einen Wasserschaden, der komplett behoben wurde. Aufgrund dessen wurde der Fußboden neu gemacht, die Elektrik, sowie ein neuer Gas Brennwertkessel eingebaut.

Ebenso wurde ein Zaun im Vorgarten gestellt.

Im Jahre 2025 wurde komplett die Fenster 3 Fachwärmeverglast, neue Alu Doppelwandige Rolläden und Haustüre eingebaut.

Energieausweis liegt vor, wobei bei der Bewertung die letzten drei Jahre berücksichtigt worden, und der Fensteraustausch war erst im Sommer 2025.

Bitte keine Makleranfragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01716243983.

Ausstattung

                2 Außenstellplätze
Eine große Terrasse und ein schöner Balkon
Direkt an der historische Fleckenmauer 
Glasfaser Anschluss
Ein großes Dachstudio

Adresse

67592 Flörsheim-Dalsheim

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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