Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Trebur-Geinsheim

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in der Ringstraße in Geinsheim bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich großzügigen Garten suchen.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und ein offenes, freundlich gestaltetes Treppenhaus, das dem Innenbereich eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 70 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein beliebter Rückzugsort ist – ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Essplatz oder ruhiger Leseort mit Blick ins Grüne.

Das 733 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt, äußerst gepflegt und bietet viel Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Dank der automatischen Gartenbewässerungsanlage bleibt der Garten auch in den Sommermonaten mühelos in bestem Zustand. Die Terrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Viele Möglichkeiten
also für die perfekte Gartenparty.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Abstellraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Kinderwagen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch einen energetischen Sanierungsbedarf auf. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Ein Haus mit viel Platz, Charme und einem Garten, der selten geworden ist – perfekt für Familien, die ankommen und wachsen möchten.
            

                Kellergeschoss

Flur, Heizungsraum, Tankraum,
Lagerräume, Hobbyraum

Erdgeschoss

Flur, Küche, WC, Esszimmer,
Wohnzimmer, Wintergarten

Obergeschoss

Bad, 3 Schlafzimmer,
Balkon, Flur


Individuelle 
Ausstattungsmerkmale

Automatische Gartenberegnungs-
anlage, Wintergarten

Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Teppich, PVC

Heizung
Gaszentralheizung, Baujahr 1995
Von Austauschpflicht nach GEG aktuell ausgenommen
               

                Leben in Trebur-Geinsheim

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Trebur-Geinsheim, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Geinsheim zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegenden Felder, Wiesen und der nahe Rhein laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell im Ort erreichbar. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie in kurzer Zeit nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt oder Frankfurt am Main – perfekt für Pendler und alle, die die Nähe zu den Städten suchen, aber das Wohnen im Grünen bevorzugen.

Ein besonderer Pluspunkt für die Zukunft: In unmittelbarer Nähe ist ein neues, modernes Ortszentrum geplant, das zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Treffpunkte für Jung und Alt bieten soll. Damit gewinnt die Lage weiter an Attraktivität und Wertstabilität.

Trebur-Geinsheim verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main – ein Standort mit hohem Wohlfühlfaktor und viel Potenzial in jedem Alter.

In direkter Nähe des Hauses befindet sich ein schöner Spielplatz und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind problemlos über eine Bushaltestelle um die Ecke erreichbar. Ideale Voraussetzungen also für eine junge Familie.