Dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen. Die außergewöhnliche Split-Level-Architektur schafft ein Wohnambiente mit beeindruckender räumlicher Tiefe, spannenden Blickachsen und viel Licht. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der durchdacht, flexibel und zugleich äußerst wohnlich ist.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich mit erhöhter Decke. Große Fensterflächen, die offene Galerie und der Blick in den Garten verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Der Kaminofen setzt einen besonderen Akzent und sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen, 705 m² großen Garten – ein grünes Paradies, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Ebene befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche, die im Haus verbleibt und kurzen Wegekomfort garantiert. Die intelligent versetzten Ebenen bieten zudem eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Eine halbe Etage unterhalb des Wohnbereichs liegen ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zusätzliche Nutzräume. Eine halbe Etage oberhalb befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast; ein Teil wurde im Laufe der Jahre erneuert, eine erneuerte Heiztherme aus 2010 und der insgesamt solide Zustand unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Besonders praktisch: Die direkt am Haus angeschlossene, extralange Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Mehrere gepflasterte Stellplätze vor dem Haus sowie eine zusätzliche massive Einzelgarage aus dem Jahr 2013 runden das Angebot optimal ab.
            

                Lage – ruhig, familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse, die nahezu frei von Durchgangsverkehr ist – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ungestörtes Wohnen schätzen. Jugenheim zählt zu den beliebten Wohnorten Rheinhessens und überzeugt durch eine charmante Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und eine freundliche Nachbarschaft.

Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Vereine und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die schnelle Anbindung nach Mainz, Ingelheim und ins rheinhessische Umland macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Umgeben von Weinbergen, Spazier- und Radwegen, bietet Jugenheim zudem eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Natur und Wohnen verbinden möchten.
                

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