Zwischen der Burgstadt Eppstein und Niedernhausen mit Autobahnanschluß zur A3 liegt das geräumige Haus mit Blick ins Grüne. Es bietet zwei separate Wohneinheiten - identisch in Größe und Schnitt. Beide Wohneinheiten besitzen eine eigene Wohnungszugangstür und sind über das gemeinsame Treppenhaus verbunden. Es gibt einen geräumigen Dachboden und ca. 50 qm Nutzraum im Keller. Das Haus bietet reichlich Platz und ist ideal für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice). Beabsichtigt ist die Vermietung des gesamten Hauses an eine Mietpartei.
Freistehendes Haus mit Garten, von privat
65817 Eppstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 550 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2015 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer,
1 Wohn-/Eßküche, 2 kompl. TGL-Bäder + 2 sep. Gäste-WC.
2 beheizte Garagen - davon eine (ca. 22, 5 qm) mit direktem Zugang ins Haus
3 Kellerräume (TGL) davon zwei beheizt
plus Heizungskeller
großer Dachboden (Speicherraum)
Aufteilung:
UG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
OG: 4 Zimmer, Bad, Gäste WC, Balkon oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon (wie UG) - je nach Nutzung.
Ein großer Garten in Südlage lädt zum Spielen und Relaxen ein.
letzte Renovierung in 2015:
- neue Heizungs- und Tankanlage
- neue Isolierglasfenster, neue Rollläden sowie neue Terrassen-, Balkon- und Haustür.
Lage
Die Stadt Eppstein liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main.
Gute Verkehrsverbindungen machen den am Südhang des Taunus gelegenen Stadtteil Niederjosbach zur beliebten Wohnlage. Direkt in Niederjosbach - in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar - ist eine S-Bahn-Station (S2 Ri Frankfurt/Niedernhausen + Regionalzug Ri Frankurt/Limburg). Im ca. 4 km entfernten Niedernhausen ist der Autobahnanschluß A3 Richtung Köln/Frankfurt.
Das Objekt liegt in Hanglage mit Blick in's Grüne.
Sonstige Angaben
Wichtig:
Bei ernsthaftem Interesse geben Sie bitte schon bei Ihrer Anfrage weitere Daten an. Dann nehme ich gerne mit Ihnen telefonisch Kontakt auf.
Gewünschte Daten:
- vollständige Adresse
- Handy-/Festnetznummer
- Größe der Familie (Personenzahl,
Alter)
- Beruf (Angaben zum Arbeitsverhältnis/
Arbeitgeber)
- Grund für Wohnungswechsel
- anvisierter/frühestmöglicher
Mietbeginn
- und ob evtl. Haustiere vorhanden/
gewünscht sind.
Heizöl + Stromkosten trägt der Mieter selbst.
Für die Garage fallen 50 € monatlich an.
Adresse
65817 Eppstein
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Preis- und Lageinformationen
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