Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem Büro. Im Hauseingang dieser Whg. sind 6 Wohneinheiten.
Vorteilhaft geschnittene Wohnung. Großer, breiter Flur, von dem alle Räume abgehen.
Praktische Abstellkammer, die mit Regalen ausgestattet ist.
Das Badezimmer hat kein Fenster und ist hell gefliest.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen oder einen Tresen.
Großer (ca. 8 m²) Südbalkon.
Das Mietobjekt kann evtl. schon ab dem 01. August bezogen werden.
Wichtig!
Kellerraum vorhanden.
Zentrumsnahe, schön geschnittene 3-Zi-Whg. in Elmshorn, zum 01.06. oder 01.07. frei
Kaltenweide 9,
25335 Elmshorn
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 920 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1860 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
206,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Schlafraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Außen-Rollo, sowie ein PVC-Boden in Holzoptik und im Wohnraum Laminatboden in Nußbaumoptik.
Im Flur liegt ein heller Laminatboden und die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt.
Die Küche ist mit einer schönen hellen Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank sowie einem E-Herd mit Ceran-Kochfeld.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Hänge-WC.
In der Abstellkammer sind Regale an den Wänden.
In der EBK ist Platz für eine Geschirrspülmaschine oder eine Waschmaschine. Im Keller steht aber auch eine hochwertige Münzwaschmaschine, sowie ein Münztrockner zu Verfügung.
Kabelanschluß im Wohnraum und in den Schlafräumen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe.
Der Fußweg zum Bahnhof beträgt nur ca. 5 Gehminuten und man erreicht Hamburg in etwa 30 Minuten.
Zur Fußgängerzone, zum Steindammpark, Badepark und auch zum Krückaupark sind es nur wenige Gehminuten.
Das Haus hat direkte Busanbindung.Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Zur A7 sind es ca. 7-8 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die eingestellten Bilder sind aus der Wohnung, aber nicht alle sind aktuell. Die neuen Aufnahmen folgen in Kürze.
Treppenhausreinigung erfogt im wöchentlichen Wechsel von den Mietern.
Kabelanschluß ist bereits vorhanden, die Anmeldung erfolgt über den Mieter.
Ein PKW-Stellplatz ist hinter dem Haus vorhanden und kann für 25 Eur/Monat gemietet werden.
WICHTIG:
Bei Interesse an der Wohnung benötige ich folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular kann ich Ihnen per Mail vorab zuschicken)
- Einkommensnachweise
- Kopie des Personalausweises (Vor- u. Rückseite)
Wenn Sie diese Papiere bereits zur Besichtigung als Kopien vorlegen können, beschleunigt das die Auswahl sehr.
Adresse
Kaltenweide 9, 25335 Elmshorn
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Preis- und Lageinformationen
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