Dieses stilvolle im Jahr 2012 und 2019 sanierte 2-Familienhaus zeichnet sich durch seine üblichen großzügigen Räumlichkeiten aus.
Jede Etage hat seinen eigenen Wohnungszugang.
Dieses Gebäude eignet sich besonders für ein Mehrgenerationenhaus oder für Unternehmen (vorsteuerabzugsberechtigt) zur langfristigen Unterbringung Ihrer Mitarbeitenden/Werkswohnungen. Ebenfalls für Freuberufler oder eine soziale Einrichtung.
Großzügiges vollausgestattetes/möbliertes 2-Familienhaus *provisionsfrei*
Turnackerstr. 31,
70794 Filderstadt
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 oder früher |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 75 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.875 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8000 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
INNENAUSSTATTUNG NEUWERTIG:
Sanitäreinrichtungen, Zimmertüren/Haustüre, Bodenbeläge in Parkett/Laminat u. Fliesen, Rauhfasertapeten / Bad im EG ist behindertengerecht / großzügige Wohn- und Essküche im EG; im OG Teeküche; im UG optionale Einbauküche vorhanden.
ZIMMER:
Das Gebäude verfügt über vollausgestattete/möblierte Einzel- und Doppelzimmer mit TV und WLAN. Es gibt 6 Einzel- und 6 Doppelzimmer. Daneben stehen weitere 4 Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
DACH u. FACH:
Energetische Pluspunkte, neuer Außenanstrich, neuwertige Gas-Zentralheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Filderstadt Bernhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Bernhauen verfügt über mehrere Grundschulen, einer Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie über weitreichende kulturelle Einrichtungen, wie die Filharmonie, Begegnungsstätten, Bücherei, Musikschule, etc. Im benachbarten Stadtteil Bonladen befindet sich das Erlebnisbad Fildorado sowie die Filderklinik. Nach nur wenigen Kilometern erreicht man schon den Naturpark Schönbuch, der zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt.
ÖPNV:
Mit der in ca. 10 Gehminuten erreichbare S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie den Stuttgart Flughafen/Messe in nur 3 Fahrminuten. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Neben der Garage steht ein Außenstellplatz für 75 €/Stellplatz/mtl. sowie zwei Stellplätze als Hintereinanderparker für 100 € zur Verfügung. Daneben können bei Bedarf in der Hofeinfahrt weitere 2 Fahrzeuge parken.
Die Nebenkosten für Heizung/Wasser/Müll/Strom, etc. sind direkt gegenüber den Versorgern abzurechnen. Ggf. weitere anfallende Nebenkosten wie Grundsteuer, etc. werden mit der Nebenkostenabrechnung ggü. dem Mieter abgerechnet.
Mindestmietdauer 12 Monate.
Kontaktaufnahme auch möglich via Email: 58reissing@gmx.de
Bitte keine Maklerangebote!
Adresse
Turnackerstr. 31, 70794 Filderstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Filderstadt