Niedrigenergie – Luxus–Doppelhaushälfte in Kaufering.
Schlagen Sie steigenden Energiekosten ein Schnippchen: KfW 55 Standard mit Wärmerückgewinnung UND Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser (Solarthermie). Die Wärme kommt (teilweise) kostenlos vom Dach.
Und selbstverändlich: PROVISIONSFREI !
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.310 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.360 Euro (3 Kaltmieten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• 140 m² Wohnfläche (+ Wohnraum-Keller!)
• Grundstücksgröße 350 m².
+ Energiesparer: Gasheizung mit Solarunterstützung (Heizung und Warmwasser!)
+ Energiesparer: 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster.
+ Energiesparer: Automatisch gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
+ Luxusausstattung: Fußbodenheizung.
+ Luxusausstattung: Kaminanschluß vorhanden.
+ Luxusausstattung: Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoß und Kellergeschoß.
+ Luxusausstattung: Hochwertige Laminatböden im Obergeschoß und Dachgeschoß.
+ Luxusausstattung: Zentrale-Staubsaugeranlage.
+ Luxusausstattung: Gasanschluß für Küchenherd vorhanden.
+ Luxusausstattung: Große Wohnzimmerterrasse und Schlafzimmerterrasse.
+ Technik-Highlight: Moderne Netzwerkverkabelung vom Keller bis ins Dach.
+ Keller (48m²) in Wohnraumqualität ausgestattet für weiteres Zimmer oder Homeoffice. (Auch gewerbliche Nutzung in eingeschränktem Maße vorstellbar).
+ absolut ruhige Wohnlage.
+ Neubaugebiet, weitgehend fertiggestellt.
+ Photovoltaik: Der Vermieter verkauft Ihnen den Strom mit 25% Rabatt unter dem Grundversorger
Lage
Kaufering, Berliner Ring 10.
Nur ca. 5 Minuten zum Bahnhof.
Ideal für Pendler nach München oder Augsburg.
Ab Kaufering haben Sie, im Gegensatz zu Landsberg, eine direkte Zugverbindung ohne Umsteigen nach München. Und das mit nur 30-40 Minuten Fahrzeit 2-3 mal pro Stunde schneller als im Außenbereich der S-Bahn.
Sehr ruhige Lage in Nebenstrasse.
Sonstige Angaben
Internet 100.000 MBit Anschluß verfügbar!
Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt !
Natürlich provisionsfrei!
Incl. Großgarage (ca. 7,5m lang, ca. 3,0m breit, Toreinfahrt ca. 2,97 m) und Carport. (Carport: Kosten 40 €)
Die Pläne zeigen beide Haushälften. Zu vermieten ist die Linke.
Weitere Dokumente
WohnfläschenberechnungenAdresse
Berliner Ring 10, 86916 Kaufering
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kaufering