Exklusive und hochwertig ausgestattete Souterrainwohnung mit Fußbodenheizung in ruhiger Lage in Montabaur/Horressen. Schöne, helle und großzügige Räume; großer offener Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche; alle Fenster komplett über Erdreich. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Solar.
Helle 2ZKB Whg. in Mtbr. Horressen inkl. EBK, Niedrigenergiehaus
Amselstraße 6a,
56410 Montabaur
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Infos
| Wohnungskategorie | Souterrain |
|---|---|
| Etage | -1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 720 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1200 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bad mit begehbarer Dusche, in schönen Erdtönen ausgestattet, verfügt über Tageslicht
- großer, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit EBK (inkl. Kühlschrank und Spülmaschine ); EBK im Mietpreis enthalten
- Schlafzimmer ist mit Design PVC Boden ausgestattet, restliche Wohnung mit modernen zeitlosen Bodenfliesen
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Abstellraum im Keller
- Garten
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Lage
Horressen ist 1 km von Montabaur entfernt.
Zentrale Lage aber dennoch ruhig.
Anbindung an die Autobahnen A3, A48 und den ICE Bahnhof von Montabaur erreicht man in weniger als 5 min.
Ideale Lage für Pendler nach Frankfurt oder Köln.
Sonstige Angaben
0160/96367682
4 Familienhaus in ruhiger Lage von Montabaur
Vermietung ab 01.05.2025
*** PROVISIONSFREI***
Grundriss
Grundriss UG
Adresse
Amselstraße 6a, 56410 Montabaur
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Preis- und Lageinformationen
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