Aufwendig und energetisch saniertes Reiheneckhaus, ca. 110 m2 Wohnfläche auf Neubauniveau. Warmwasser über Solaranlage, voll unterkellert, gefliester Keller ca. 50 m2, eigener großer umzäunter Garten mit überdachter Terrasse und 2 Stellplätzen (bereits im Mietpreis enthalten!).
Energetisch saniertes Reiheneckhaus, exclusiv, mit Garten, Solar für Warmwasser, 2 Stellplätze
85290 Geisenfeld
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 267 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.840 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
105,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt im EG über ein Wohn-und Esszimmer mit Parkettboden und direkten Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse und in den Garten, sowie eine traumhaft schöne und moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, z.B. Miele Backofen und ein Induktionskochfeld. Das Gäste WC mit Tageslicht verfügt über eine Dusche mit Glaswand und Bodenablauf. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, sowie ein Tageslichtbad (gehobene Ausstattung) mit Wanne (Glasduschwand), WC und traumhaften Waschtisch mit Waschbecken. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im gefliesten Keller, der sich vielseitig nutzen läßt. Zum Haus gehören 2 Stellplätze (bereits im Mietpreis enthalten).
Lage
Sehr ruhiges Wohngebiet in Geisenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie Kindergarten, Schule, Banken und Ärzte vor Ort. Entfernungen: Ingolstadt ca. 20 km, München und Augsburg ca. 70 km, Flughafen FJS ca. 45 Min., schneller Anschluß zur A9, A93,B300.
Sonstige Angaben
- Böden in Bad, Dusche/WC, Küche und Gang mit hochwertigen Feinsteinfliesen
- Wandfliesen in Bad und Dusche 120 cm/60 cm hochwertige Feinsteinfliesen
- Böden in Wohnräumen mit Parkettboden Eiche geölt
- SAT Anlage auf dem Dach
- separater Heizöltank
- Hobbyraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Rollos an allen Fenstern
Adresse
85290 Geisenfeld
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