Ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Im EG befindet sich das Wohn-/ Esszimmer (Parkettboden) mit direktem Zugang zur teilüberdachten Holzterrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten, Fliesenboden im Küchenbereich (Einbauküche kann gg. einen Abstand übernommen werden), sowie ein Gäste-WC mit gepflegten Sanitärobjekten und Fliesen. Im 1. OG befinden sich 2 Schlaf- u. 1 Arbeitszimmer, der West-Balkon über die ganze Breite des Hauses, sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Studio mit separatem Schlafzimmer und TL-Duschbad, in den großen Dachflächenfenstern sind Sonnenschutzrollos integriert. Ideal für ein erwachsenes Kind oder ein rüstiges Elternteil. In allen oberen Zimmern ist Laminat verlegt, im TL-Bad finden sich moderne Fliesen an Wand und Boden. Im KG des Hauses befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, der Heizungskeller und die Waschküche/ Vorratsraum.
PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe auf der Anliegerstraße vorhanden.
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten in Westlage!
63150 Heusenstamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.880 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 201,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen, Echtholz-Parkett (Wo.-zi.), Laminat, Rollläden, Kabel-Anschluss.
Fenster und Türen sind vor einem Jahr komplett erneuert bzw. ausgetauscht worden. Ebenso wurde die Terrasse damals erneuert.
Lage
In absolut ruhiger Lage im Stadtteil "Waldesruhe", reiner Anliegerverkehr, Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt, Schulen und Kindergärten im Einzugsgebiet vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in Gewerbegebiet Süd (REWE-Center und Aldi), S-Bahn-Anschluss (S2 nach Frankfurt) ab Bhf. Hstm., direkter Autobahn-Anschluss an die A3 (Würzburg-Frankfurt), Zubringer zur A661 (Bad Homburg-Darmstadt), sowie ein direkter Flughafenbus sind ideal für Berufspendler.
Sonstige Angaben
Ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter:
Tel. 06104 - 66199
Adresse
63150 Heusenstamm
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