Dieses perfekt renovierte Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Neuching. Sehr idyllisch, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe der Flughafentangente Ost, ca. 10 Autominuten von Erding, vom Flughafen München und ca. 20 Autominuten von München entfernt. Im EG sind die große Wohnküche, das Wohnzimmer und das großzügige Bad mit Wanne, Dusche, großem Fenster und Fußbodenheizung. Außerdem befinden sich auf der Westseite das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie die Flüssig-Gasheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ebenso ein Kaminanschluss für einen Holzofen, Schwedenofen, der sich im Eingangsbereich befindet. Im OG liegen die vier geräumigen Schlafzimmer und die beiden Balkone. Die Austattung des Hauses ist sehr hochwertig. Vor 4 Jahren wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Alle wesentlichen Teile wurden perfekt erneuert. Im Flur und in der Küche liegen geschmackvolle, helle Fliesen, ebenso im Bad. In den Wohn- und Schlafräumen sind Echtholz-Parkettböden verlegt und ein Glasfaseranschluss, für schnelles Internet ist auch vorhanden. Es gibt einen Durchgang zum ehemaligen Stadel, dessen Boden gepflastert ist und als Garage oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Dieses schöne Haus ist ideal für eine Familie, die gern im Grünen, und in der Nachbarschaft von vielen Pferden lebt, die Ruhe sucht und die Natur genießen will.
Bauernhaus: Schmuckstück auf dem Land! Charme alter Bautradition
85467 Neuching
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 150 m2 |
Nutzfläche | 250 m2 |
Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
Bezugsfrei ab | 24.12.2024 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaltmiete |
1.950 € |
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Nebenkosten | + 350 € |
Heizkosten | + 200 € |
Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten, 5850 ,- € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schwedenofen
Lage
Das Objekt liegt in Neuching. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
85467 Neuching
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