Der Zutritt zum Haus erfolgt über die Nordseite und das EG erstreckt sich über folgende Räume: Diele, Gäste-WC, Technikraum und der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zutritt zum Wintergarten. Vom Wohnbereich führt eine ansprechende Holztreppe in das OG. Unter der Treppe befindet sich noch eine kleine und abgeschlossene Abstellnische. Im OG angekommen, können wir Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer, einen Flur, ein großes Bad und ein weiteres großes Schlafzimmer zeigen. Diese hübsche uns schön eingeteilte Doppelhaushälfte wurde nach KfW70 gebaut. Es handelt sich um Holzständerbauweise/Niedrigenergiehaus. Durch die Süd-Ostausrichtung genießen Sie schon am Morgen die Sonne. Im Technikraum haben Sie die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen. Anstatt des Kellers können wir Ihnen einen Speicherplatz zum Verstauen selten benötigter Dinge anbieten. . Ein kleines Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab.
MH Immobilien- charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten in schöner Lage.
85462 Eitting
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 131 m2 |
Grundstücksfläche | 380 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.730 € |
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Nebenkosten | + 100 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.890 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2015 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Küche gegen Ablöse von der jetzigen Mietpartei möglich Wintergarten Fußbodenheizung Rollos Holz-Alufenster Holztreppe Eiche Im Bad besteht die Möglichkeit eine Sauna einzubauen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und aufgelockerten Siedlung. Eitting liegt ca. 8 km nördlich von der Kreisstadt Erding entfernt. Von Eitting aus haben Sie eine gute Anbindung zur A92 und zum Flughafen München. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Ebenso Merzger und Bäcker mit einem Sortiment für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, Folgendes zu beachten: Es wird ein Mietvertrag mit einem wechselseitigem Kündigungsverzicht von zwei Jahren gewünscht. Das heißt, dass der Mietvertrag erstmals nach 21 Monaten und mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden kann. Ansonsten handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Anfragen über das Immobilienportal können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail. Die Angaben sind Informationen von dritter Seite, für die wir keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße. Freundliche Grüße Monika Haumann Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.
Grundriss
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Adresse
85462 Eitting
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