Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in ruhiger Lage.
2. Küche im Obergeschoss. Daher auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Das Bad im EG wurde 2011 eingebaut und ist in den Grundrissplänen noch nicht eingezeichnet. Im Plan ist hier Wc und Garderobe.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.599 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 98 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.697 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 57 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettböden im Erdgeschoss
Parkettböden/ Laminatböden im 1.OG
2 Bäder mit Badewanne
Zusätzliches Duschbad im KG
Kunststoff-Fenster größtenteils mit dreifach-Verglasung
Neue Elektroinstallation
Großer Balkon mit Aussicht
Lage
Am Ende einer Siedlungsstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Nachbarhäuser mit grossen Grundstücken.
Gerorgensgmünd liegt an der Bahnstrecke Nürnberg München.
In ca. 25 Minuten ist man mit dem Regionalexpress in Nürnberg Hauptbahnhof. Im Ort gibt es einen Busverkehr.
Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf ( Supermärkte ) sowie Bäcker und Metzger sind vorhanden.
Es gibt Kindergärten, Gund- und Hauptschule sowie eine Mittelschule im Ort.
Für die Gesundheitsversorgung gibt es Ärzte und eine Apotheke.
Grundriss
Schlafzimmer
GRUNDRISS OG
Adresse
Dresdener Straße 20, 91166 Georgensgmünd
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Preis- und Lageinformationen
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