Bei der Immobilie handelt es sich sich um ein Sechsfamilienhaus in der euskirchener Innenstadt, dass energetisch saniert wurde.
Das Haus wurde im Jahr 2022 mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.550,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen ca. 5 Jahren renoviert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden die Bäder und die Küche renoviert. Außerdem wurden alle Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht und die Wohnung mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet. Alle Wände und Decken sind frisch tapeziert und gestrichen.
Die Böden sind überwiegend mit hellem Laminat ausgelegt. Badezimmer, WC und Küche sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon zur Gartenseite.
Lage
Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig in der euskirchener Innenstadt. Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in weniger als zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Außerdem befindet sich ca. 50 m vom Haus eine Stadtbushaltestelle.
Adresse
Moselstraße 4-6, 53879 Euskirchen
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