Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und grenzt direkt an ein Biotop. Über den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich kann die Terrasse und der Garten betreten werden. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Stockwerk befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren gehört zu dem Haus ein großzügiger Keller, der neben dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch Platz für einen Hobbyraum bietet. Der Dachboden, der nicht ausgebaut ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Es gehört eine Garage und ein Stellplatz zu dem Haus (insg. 75€), der Kaminofen kann vom Vormieter übernommen werden und es befindet sich ein Glasfaseranschluss im Haus.
Schönes, ruhig gelegenes Reihenhaus
97084 Würzburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Nutzfläche | 106 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Garten
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Böden: Fliesen in Küche, Wohn-Ess-Bereich und Bad, Laminat im Schlafbereich
- Zustand: gepflegt, renoviert
- Weitere Räume: Keller mit Waschmaschinenanschluss, Dachboden (nicht ausgebaut)
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Garage und Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße am Rande des Heuchelhofs. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen und verkehrt in der Regel alle 15 Minuten.
Sonstige Angaben
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Adresse
97084 Würzburg
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Preis- und Lageinformationen
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