GELGENHEIT für den Kapitalanleger (vielleicht auch Eigennutzer).
Sie erhalten hier ein  vermietetes Zweifamilienhaus:
EG=  2 Zimmer,  Küche, Bad, Flur und kl. Terrasse
           ca. 64 m² Wohnfläche.
OG= 3 Zi., Küche, Bad, Flur, Terrasse (überdacht).
          ca. 78 m² Wohnfläche.
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Weitere ca. 70 m² Nfl./Ausbaureserve (DG) mit allen Anschlüssen sind zusätzlich vorhanden!
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Die Garage im Haus wird für die kommenden Jahre vom Verkäufer genutzt gem. Vereinbarung und Mietzahlung.
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Das Haus kann auch mit geringem Aufwand zu einem Einfamilienhaus gewandelt werden, die verbindende Innen-Treppe ist noch vorhanden.
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Wir  legen Ihnen gern alle Hausdaten vor, die Ihnen eine gute Redite bringt.
Jahresnettomiete Wohnungen      =  8.760,- € 
+   JNM Garage gem Vereinbarung=  600,- €
                                   Gesamt JNM     =9.360,. €
9360,-/Jahr ergibt 4,3 %  Rendite bei gen. Kaufpreis 
und 10,57 % Kaufnebenkosten angesetzt.
            

                55413 Niederheimbach- nicht weit von Bingen/Rh.
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Ruhige Wohnlage in einer  Nebenstraße (Sackgasse).
Südaussrichtung/ herrliche Aussicht.
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Ca. 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Niederheimbach, Kindergarten am Ort.
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Niederheimbach liegt zwischen Burgen und Wein im schönen Mittelrheintal bei Rheinkilometer 539 in der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe im Landkreis Mainz Bingen im UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal.
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Entfernung über die B9:
Niederheimbach nach Bingen =  11 km
Niederheimbach nach Oberwesel = 11 km
Niederheimbach nach Bacharach = 3,5 km

Per Bahn ab  Niederheimbach erreichen Sie  alle Richtungen nach Mainz.  Bad Kreuznach oder Koblenz.
                

                Endenergiebedarfskennwert= 202,51 kWh/ (m²a),
EFH-Bj.  ca. 1900/fiktiv 1982,  Bj. Wärmeerzeuger 1990 -20o6 mit E-Strom, 
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Haus-Besichtigungen über
KRÜGER-Immobilien:
Tel. Büro 06721/921998
Handy Krüger: 0178-3404682
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Datenschutz-Erklärung: 			
Bei der Bearbeitung der Immobilienanfrage im Büro KRÜGER-IMMOBILIEN  ist sichergestellt, daß	keinerlei personenbezogene Daten ohne Zustimmung des Betreffenden an Dritte weitergeleitet. Die Datenschutz- bestimmungen, insbesondere der personenbezogenen Daten, werden eingehalten. Die Daten 
werden gem. BDSG erhoben- sie sind zur Begründung/Abwicklung des Immobilienvorganges erforderlich und werden nach Beendigung des Vorganges  gelöscht und gemäß der gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt  (u. A. betr. GWG 5 Jahre und handelsrechtlichen Gründen 10 Jahre).
Der Interessent kann eine Einwilligung, zur Erhebung der personenbezogenen Daten jederzeit für die Zukunft widerrufen, die Daten werden dann unmittelbar und entprechend im Büro Krüger-Immobilien gelöscht. Es reicht  der schriftliche Weg oder eine E-Mail mit Nennung des Namens  mit Vorgang an info@krueger-immobilien.de