Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen bietet modernes Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage!
Die großzügigen Wohnungen mit je ca. 107 m² Wohnfläche wurden wahlweise als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung gebaut.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 ist als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt.
Sie haben sehr geringe Heizkosten - durch die optimale Kombination einer energiesparenden Fußboden-Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach-Verglasung und einer hochwertigen Gebäudedämmung!
Exklusive Neubauwohnung mit Schloßblick in Neuenbürg
Hessestraße 3,
75305 Neuenbürg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.110 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochdämmendes Außenmauerwerk in Ytong-Steinen 36,5 cm.
Aufzug - geräuscharm, energiesparend und rollstuhlgerecht.
Hochwertige Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung (U-Wert 0,9 W / m² K).
Elektrische Rollläden.
Sanitärausstattung mit bewährten Markenfabrikaten.
Innentüren weiß lackiert – gläserne Tür zwischen Flur und Wohnzimmer.
Wohnungseingangstür mit Schalldämmung, Spion und absenkbarer Bodendichtung.
Türsprechanlage mit Videoüberwachung.
Fliesen und Bodenbeläge in hochwertiger Qualitätsausführung.
Treppenhaus in Granitstein, Handlauf in Edelstahl, Wände in Rauputz.
Tiefgaragen-Abfahrt mit Fahrbahn-Heizung (Bodenfrost-Thermostat).
Garagen-Platz (13 m²) mit eigener Steckdose.
Keller (9,5 m²) massiv gemauert mit Tür sowie gesonderter Raum für Waschen/Trocknen.
Lage
Die Wohnung besticht durch eine unverbaubare, tolle Aussichtslage mit Blick auf das malerische Städtchen Neuenbürg an der Enz und das beherrschende Schloss!
Kurze Wege zum Kindergarten, Gymnasium und allen Einkaufsgeschäften mit Apotheken und Ärzten. Das Kreiskrankenhaus liegt in Sichtweite. Optimale Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung für Buslinien und PKW.
Adresse
Hessestraße 3, 75305 Neuenbürg
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Preis- und Lageinformationen
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