Wie finde ich die richtige Baufinanzierung?

Der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Entwicklung des Kapitalmarkts, der Höhe Ihres Darlehens, der gewählten Zinsbindung oder Ihrer Bonität. Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch Ihr persönlicher Zinssatz ausfallen könnte. Das beste Angebot, das zu Ihnen passt, erstellt Ihnen Ihr Wüstenrot-Berater auf Basis Ihrer individuellen Angaben.

Generell sollte die Höhe der Rate nicht über 30 bis 40 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Bei einem Gehalt von 3.000 Euro netto wäre beispielsweise eine Rate zwischen 900 und 1.200 Euro im Monat möglich.

Beim Bau oder Kauf einer Immobilie sollten Sie idealerweise 20 bis 30 Prozent der Investitionskosten als Eigenkapital bereithalten. Damit können Sie die anfallenden Kaufnebenkosten für Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer sowie gegebenenfalls Maklergebühren decken und die benötigte Kreditsumme senken. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto besser werden die Konditionen und desto niedriger fällt die Rate Ihrer Baufinanzierung aus.

Mehr zum Thema Eigenkapital für die Baufinanzierung.
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Die Kosten für eine Baufinanzierung sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Nimmt man für ein Darlehen in Höhe von 200.000 Euro einen beispielhaften Zinssatz von 4,20 %, eine Tilgung von 2 % sowie eine Zinsbindung von 10 Jahren an, beträgt die monatliche Rate rund 1.033 Euro. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie in wenigen Schritten die Kosten Ihrer persönlichen Baufinanzierung berechnen.

Für den Haus- oder Wohnungskauf, Neubau oder Modernisierung gibt es in vielen Fällen finanzielle Unterstützung vom Staat. Wichtig ist, dass Sie sich rechtzeitig über mögliche Fördermittel informieren und beraten lassen. Folgende Mittel stehen aktuell zur Verfügung:

KfW-Darlehen:
Geht es um Neubau- oder Sanierungsvorhaben, vergibt die KfW hohe Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen. Mittel gibt es unter anderem für energiesparende Neubauten, energetische Modernisierungen, altersgerechte Umbauten oder das Nachrüsten von Sicherheitstechnik am Haus. Wichtig: Die Förderung ist in aller Regel vor Vorhabensbeginn zu beantragen.

Mehr zur KfW-Förderung

Zuschüsse für die energetische Sanierung:
Eine energetische Sanierung sorgt für sinkende Heizkosten und einen höheren Wohnkomfort. Sie entlastet aber auch das Klima und wird daher gefördert. Neben Darlehen der KfW gibt es dabei eine Vielzahl regionaler Zuschussprogramme.